Czy umowa dzierżawy wygasa w momencie śmierci dzierżawcy?
Umowa dzierżawy gruntów rolnych po śmierci wydzierżawiającego właściciela nadal jest ważna. W miejsce wydzierżawiającego wstępują jego spadkobiercy. W doktrynie i orzeczeniach sądu podkreśla się, że w polskim ustawodawstwie mamy do czynienia z ciągłością stosunku prawnego dzierżawy w razie śmierci wydzierżawiającego. O dziedziczności określonego prawa obligacyjnego rozstrzyga natura i cel społeczno-gospodarczy tegoż prawa.
Czy prawo dzierżawy jest dziedziczne?
Z art. 922 Kodeksu cywilnego wynika, że nie należą do spadku prawa i obowiązki zmarłego ściśle związane z jego osobą, jak również prawa, które z chwilą jego śmierci przechodzą na oznaczone osoby – niezależnie od tego, czy są one jego spadkobiercami. Prawa i obowiązki ze stosunku dzierżawy nie mają jednak charakteru ściśle związanego z daną osobą.
Obecnie musi Pan płacić czynsz spadkobiercom, którzy są współwłaścielami gruntów rolnych i wydzierżawiającymi.●
fot. envato