KOWR chce sprzedać ponad 180 ha na Warmii i Mazurach
Jak wynika z komunikatu Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, w woj. warmińsko-mazurskim jest do wzięcia 180,9418 ha gruntów rolnych położonych na terenie powiatu braniewskiego, w gminie Płoskinia, w miejscowości Pierzchały.
Za ile można kupić grunty z KOWR w woj. warmińsko-mazurskim?
Cena wywoławcza za 180,9418 ha proponowana przez KOWR to zawrotne 8 536 220 zł. Przedmiot sprzedaży stanowi nieruchomość niezabudowana, która składa się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 1/13. Powyższa wartość stanowi ogólną powierzchnię nieruchomości, a składają się na nią:
- grunty orne – 162,9179 ha (RIIIB-44,0418 ha, RIVa-78,2722 ha, RIVb-36,1019 ha, RV-4,5020 ha),
- łąki trwałe – 10,4640 ha (ŁIII-2,5750 ha, ŁV-7,1269 ha, ŁVI-0,7621 ha),
- pastwiska trwałe – 0,7794 ha (PsIV-0,5226 ha, PsVI-0,2568 ha),
- grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych – 5,2472 ha (Lzr-RIIIb-0,4013 ha, Lzr- RIVa-2,8554 ha, Lzr-RIVb-0,3611 ha, Lzr-ŁIII-0,2384 ha, Lzr-ŁIV-0,9567 ha, Lzr-ŁV-0,4343 ha),
- grunty pod rowami – 0,8701 ha (W-ŁIII-0,3730 ha, W-ŁV-0,1747 ha, W-ŁVI-0,0569 ha, W-RV-0,2655 ha),
- nieużytki (N) – 0,6632 ha.
Łączna powierzchnia użytków rolnych wynosi 175,0324 ha.
Jak czytamy w ogłoszeniu KOWR:
„Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, użytkowana rolniczo przez dzierżawcę, położone w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wsi Pierzchały pomiędzy od strony wschodniej, drogą asfaltową, gminną, publiczną, z której urządzony jest zjazd na nieruchomość oraz linią kolejową PKP od strony zachodniej. Granicę północną i południową stanowią grunty użytkowane rolniczo. Kształt nieruchomości zbliżony do trapezu, teren płaski, miejscami lekko pofałdowany z niewielkim spadkiem w środkowej części, w granicach nieruchomości występują rowy oraz systematyczna sieć drenarska (dreny i studnie), które są urządzeniami melioracji wodnych”.
Czy na terenie działki oferowanej na sprzedaż przez KOWR w Olsztynie są planowane jakieś prace?
Jak wynika z zaświadczenia Urzędu Gminy Płoskinia, dla działki wystawionej na sprzedaż nie ma aktualnego planu miejscowego. Działka była i jest przeznaczona na cele rolne. Co istotne na jej terenie nie planuje się lokalizacji siłowni wiatrowych. Ponadto nieruchomość nie jest położona na terenie obszaru rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, nie znajduje się ona również na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nie została objęta miejscowym planem odbudowy. Nie prowadzi się również w stosunku do działki postępowania w sprawie wydania zezwolenia na realizację inwestycji drogowej. Choć został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzenia budowy budynków inwentarskich, to nie doszło do ich budowy. Działka ma dostęp do drogi. Nie wydano również decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na działce nie odnotowano występowania stanowisk archeologicznych i nie znajdują się na niej zabytki, nie jest także objęta formami ochrony przyrody. W sprawie działki nie wpłynęły wnioski roszczeniowe byłych właścicieli i nie toczą się wobec niej postępowania administracyjne w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. Na terenie działki nie występują śródlądowe wody płynące. Co ważne, gmina nie zamierza w ciągu kolejnych 12 miesięcy wystąpić z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej. W obrębie działki nie udokumentowano złóż kopalin.
Okazuje się jednak, że część działki zostanie wywłaszczona przez PKP pod realizację inwestycji pn. „Prace na linii kolejowej nr 204 na odcinku Malbork – Braniewo” w ramach projektu pn. „Prace przygotowawcze dla wybranych projektów”. Chodzi o to, że działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru kolejowego linii kolejowych nr 204 Malbork – Braniewo w km. 73.213 – 75.019 (strona prawa) oraz nr 217 Wielkie – Wierzno – Braniewo (SZ) w km 73.213 – 75.019 (strona prawa).
Czy płatność za działkę z KOWR można rozłożyć na raty?
KOWR ma prawo do rozłożenia płatności za działki na roczne raty, ale na okres nie dłuższy niż 15 lat wraz z pierwszą wpłatą. Warunkiem jest wpłacenie przez nabywcę przed zawarciem umowy notarialnej co najmniej 10% ceny i przedłożenie zabezpieczenia spłaty kwoty należności rozłożonej na raty. Ponadto sytuacja finansowa rolnika musi pozwalać na spłatę tej należności.
Kto może wziąć udział w przetargu na ziemię z KOWR?
W przetargu na dzierżawę ponad 180-ha działki pod Olsztynem mogą wziąć udział rolnicy, którzy spełniają następujące wymogi:
- łączna powierzchnia użytków rolnych, które posiadają – z uwzględnieniem powierzchni gruntów wchodzących w skład nieruchomości wystawionej w przetargu – nie przekracza 300 ha,
- mają kwalifikacje rolnicze,
- od minimum 5 lat samodzielnie prowadzą gospodarstwo rolne; wymóg nie dotyczy tzw. młodych rolników,
- mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Kiedy przetarg na 180 ha pod Olsztynem z KOWR?
Nie podano jeszcze informacji na temat tego, kiedy, gdzie i na jakich warunkach będzie można uczestniczyć w przetargu na 180 ha pod Olsztynem z KOWR.
Przeczytaj również:
Oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz
Źródło: KOWR