– Zawarłem z sąsiadami ustnie przedwstępną umowę kupna działki rolnej. Ustaliliśmy cenę i zapłaciłem zadatek, na co mam pokwitowanie. Teraz jednak sąsiedzi żądają wyższej kwoty i odmawiają podpisania umowy u notariusza. Czy w tej sytuacji mogę żądać od nich zwrotu zadatku w podwójnej wysokości? – dopytuje się rolnik i jednocześnie Prenumerator Tygodnika Poradnika Rolniczego.
Co musi zawierać umowa przedwstępna?
Zgodnie z art. 389 § 1 Kodeksu cywilnego, umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, takie jak określenie stron umowy, przedmiot sprzedaży oraz cenę.
Jaką formę może mieć umowa przedwstępna?
Przepisy nie określają formy, w jakiej ma być zawarta umowa przedwstępna. Może ona zostać zawarta np. w formie ustnej, zwykłej pisemnej bądź też w formie aktu notarialnego. Zdecydowanie lepiej jest zawrzeć taką umowę przynajm…