Rolnik dzierżawi ziemię. Czy właściciel ma prawo sprawdzić, co robi na tym gruncie?

Jak sprawdzić, co się dzieje na dzierżawionej działce?

Jeden z Czytelników topagrar.pl zapytał, czy istnieje jakakolwiek możliwość weryfikacji przez właściciela gruntu, co dzieje się na wydzierżawionej powierzchni z poziomu instytucji ARiMR, jeżeli właściciel np. mieszka za granicą i nie ma możliwości sprawdzenia tego osobiście, a kontakt z rolnikiem jest niemożliwy.

Na to pytanie odpowiedzi udzieliła portalowi topagrar.pl ARiMR. Okazuje się, że właściciel gruntu ma pewne możliwości.

– Dane dotyczące deklaracji gruntów rolnych (poszczególnych działek ewidencyjnych) w ARiMR stanowią dane osobowe, które podlegają ochronie i nie są udostępniane. Kwestie realizacji umowy dzierżawy pomiędzy właścicielem gruntu, a dzierżawcą leżą poza zakresem działania Agencji. Jeżeli w umowie dzierżawy zawarto klauzule dotyczące sposobu użytkowania gruntu (np. jakie uprawy mogą być prowadzone lub inne obowiązki dzierżawcy) właściciel ma prawo wymagać przestrzegania tych warunków. Jednakże jest to relacja pomiędzy stronami umowy cywilno-prawnej. Agencja nie jest organem uprawnionym do rozpatrywania sporów pomiędzy stronami umów cywilno-prawnych, (w tym wynikających z naruszenia postanowień umów dzierżawy) gdyż wychodzi to poza zakres jej działalności. Właściciel gruntu ma możliwość monitorowania stanu użytków poprzez zdalne monitorowanie za pomocą narzędzi GIS (np. Geoportal). Dzięki czemu właściciel może sprawdzić aktualny stan zagospodarowania swojej działki – podkreśla ARiMR.

Przeczytaj również:

Dzierżawa ziemi

Ceny wywoławcze na dzierżawę ziemi z KOWR nierówne. Czy to się zmieni?

dkol

Więcej na ten temat

CZYM SĄ DOTACJE UNIJNE?

W ramach PROW 2014-2020 będzie realizowanych łącznie 15 działań pomocowych a środki pieniężne będą głównie skierowane do sektora rolnego. Sektor ten jest bardzo istotny z punktu widzenia zrównoważonego rozwoju obszarów wiejskich i wymaga większego i odpowiednio ukształtowanego wsparcia.

Głównym celem pomocy finansowej w ramach przewidzianych instrumentów będzie rozwój gospodarstw rolnych (Modernizacja gospodarstw rolnych, Restrukturyzacja małych gospodarstw rolnych, Premie dla młodych rolników, Płatności dla rolników przekazujących małe gospodarstwa rolne). Premie dla młodych rolników, które zostały przewidziane w nowym PROW mają głownie na celu ułatwienie młodym osobom rozpoczęcie samodzielnego prowadzenia działalności rolniczej w przejmowanych przez nich gospodarstwach rolnych. Najważniejszymi założeniami dla młodych rolników chcących skorzystać z dodatkowej pomocy są: nie ukończenie 40 roku życia, posiadanie odpowiednich kwalifikacji zawodowych, lub zobowiązanie się do ich zdobycia w przeciągu 3 lat od otrzymania decyzji o pomocy, bycie posiadaczem minimum 1ha użytków rolnych przed dniem złożenia wniosku o przyznanie pomocy dla młodego rolnika.

Wszystkie szczegóły dotyczące warunków jakie musi spełnić rolnik by ubiegać się o wsparcie w ramach PROW na lata 2014 – 2020 mogą odnaleźć państwo na stronach AMIRR oraz Ministerstwa Rolnictwa.

CO DAJĄ DOTACJE ?

Obecny PROW jest podobny do znanego już z lat 2007- 2013, jednak została zmieniona jego konstrukcja. W aktualnej formie występuje mniej tzw. działań i pojawiła się możliwość jednoczesnego skorzystania z różnych „poddziałań”. Łącznie zostało stworzone 25 form wsparcia, w tym kontynuacja pomocy z lat poprzednich. Warto zwrócić uwagę na zmodyfikowane wsparcie z bardzo popularnego działania „Modernizacja gospodarstw rolnych”. Obecnie wartość pomocy będzie uwarunkowana od rodzaju przewidzianych inwestycji. Na największe wsparcie mogą liczyć rolnicy stawiający na rozwój produkcji prosiąt (maksymalnie aż do 900 tys. zł). Na pozostałe inwestycje związane z produkcją zwierzęcą wsparcie wyniesie do 500 tys. zł. Wszystkie pozostałe przedsięwzięcia a także zakupy w gospodarstwie będą mogły otrzymać dofinansowanie w wysokości do 200 tys. zł.

Niezmiennie na mocne wsparcie będą mogli liczyć młodzi rolnicy, którzy oprócz większych dopłat bezpośrednich, mogą spodziewać się „premii” na start wynoszącej 100 tys. zł. Różnica w porównaniu do poprzednich programów polega na tym, że obecnie wypłata nastąpi w dwóch etapach: pierwszy – 80 proc. Drugi po zrealizowaniu inwestycji i udokumentowaniu wydatków – 20 proc.

Całkowicie nowym rozwiązaniem ujętym w PROW 2014-2020 będzie premia udzielana na restrukturyzację małych gospodarstw. Gospodarstwa takie będą mogły ubiegać się o 60 tys. zł na inwestycje w poprawę swojej dochodowości. W momencie kiedy rentowność zostanie zwiększona będą mogły korzystać z innych form wsparcia z PROW. Natomiast jeżeli właściciel małego gospodarstwa zdecyduje się na jego sprzedanie, wówczas będzie mu przysługiwać rekompensata w wysokości 120 proc. dopłat, które otrzymywałby do 2020 r.

KTO MOŻE UZYSKAĆ DOPŁATĘ ?

Dla wszystkich.

O dotację unijną może się starać każdy rolnik. Wnioski w ramach tego programu można składać od pierwszej połowy 2016 roku. Większość programów nie jest uzależniona od wykształcenia i wieku osoby wnioskującej, nie mniej jednak szczególnie premiowane są pewne określone działania rolnicze mające na celu ogólnokrajową zmianę koniunktury w danym sektorze gospodarki rolnej.

Pieniądze dla hodowców.

W nowych programach dotacji unijnych szczególną uwagę skupiono na producentach prosiąt, mleka oraz bydła. To właśnie oni mogą teraz liczyć na większe dotacje, niż pozostałe gałęzie rolnictwa.

Promocja młodzieży.

W programie PROW 2014-2020 kontynuowane jest dofinansowanie młodych rolników z tytułu „Premia dla młodego rolnika”. Ta dotacja przeznaczona jest dla młodych osób, które w momencie składania wniosku lub poprzedzających ten dzień 12 miesiącach przejęły gospodarstwo i rozpoczęły działalność rolniczą.

Rolnik dzierżawi ziemię. Czy właściciel ma prawo sprawdzić, co robi na tym gruncie?

Home ⁄ Wiadomości ⁄ Rolnik dzierżawi ziemię. Czy właściciel ma prawo sprawdzić, co robi na tym gruncie?