Czy można sprzedać gospodarstwo rolne obciążone dożywociem?

Rodzice przekazali mi gospodarstwo na podstawie umowy dożywocia. Mam kłopoty ze zdrowiem i chciałbym przepisać je na syna za rentę. Rodzice nie zgadzają się na to. Grożą, że odbiorą mi gospodarstwo. Czy to możliwe?