Ceny ziemi rolnej: jakie stawki ARiMR od 24 marca 2025?

Ceny ziemi rolnej ścinają z nóg – nie w pozytywnym znaczeniu

To, że ceny ziemi rolnej nieustannie pną się w górę, jest już faktem. Podobnie jak tempo ich wzrostu. Podane przez ARiMR stawki za grunty 2025 są cenną informacją dla banków. Rolnicy, którzy planują zainwestować w kupno ziemi rolnej właśnie na ich podstawie otrzymają kredyty z następujących linii:

Kredyty na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR).
Kredyty na zakup użytków rolnych (linia Z).
Kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia Mrcsk).

Dodajmy, że przy ocenie planów inwestycyjnych rolników banki biorą pod uwagę ceny z uwzględnieniem jakości gruntów, przyjmując że:

Grunty dobre – grunty klas I, II, III a.
Grunty średnie – grunty klas III b, IV.
Grunty słabe – grunty klas V, VI.
Łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych.
Łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich.
Łąki oraz pastwiska klasy V i VI zalicza się do gruntów słabych.

Ile kosztuje 1 ha ziemi rolnej?

Hektar ziemi rolnej w Polsce aktualnie kosztuje 71 151 zł. W podziale na klasy bonitacyjne ceny gruntów w kraju kształtują się następująco:

Hektar ziemi klasy 1 kosztuje w Polsce średnio 83 011 zł. Tyle samo kosztuje ziemia klasy 2 i 3 a.
Za 1 ha gruntów klasy 3 b oraz ziemię klasy 4 trzeba zapłacić średnio 73 560 zł.
A ile kosztuje hektar ziemi rolnej 5 i 6 klasy? Hektar gruntów ornych klas 5 i 6 kosztuje średnio 54 326 zł w kraju.

Aktualne ceny ziemi rolnej – obowiązują od 24 marca 2025 roku

Ile kosztuje ziemia w Łódzkiem? W województwie łódzkim średnia cena ziemi to 67 135 zł/ha. Klasa 4 ziemi w woj. łódzkim kosztuje rolnika 71 433 zł za hektar. Za grunt orny klasy 1 i 2 trzeba w Łódzkiem zapłacić 89 172 zł/ha. Natomiast ziemia klasy 5 i 6 w woj. łódzkim to wydatek obecnie 53 179 zł za hektar.

Jaka jest cena hektara na Podkarpaciu?

Na Podkarpaciu, na przykład za grunt klasy 4 rolnicy zapłacą średnio 40 608 zł/ha. Klasa 5 i 6 ziemi w województwie podkarpackim kosztuje 30 186 zł. Zaś ziemia rolna 1 i 2 klasy na Podkarpaciu to 51 033 za hektar.

Ceny ziemi rolnej Zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskim zastosowanie mają nadal ceny z I kwartału 2024 roku. Tutaj średnia cena za ziemię klasy 1 i 2 wynosi 48 333 zł/ha. Klasa 3b ziemi oraz klasa 4 gruntu ornego kosztują obecnie w woj. zachodniopomorskim 40 000 zł/ha. Natomiast grunt orny klasy 5 i 6 w województwie zachodniopomorskim wynosi średnio 32 000 zł za hektar.

Jaka cena ziemi na Podlasiu?

Hektar ziemi rolnej klasy 1, 2 i 3a na Podlasiu to cena ponad 100 tys. Dokładnie to 102 143 zł za grunt w Podlaskiem. Natomiast 81 651 zł kosztuje średnio hekatr ziemii klasy 3b i 4 w woj. podlaskim. Wyjątkowo drogie są grunty orne klasy 5 i 6 na Podlasiu, które kosztują obecnie 63 970 zł za hektar.

Ile kosztuje ziemia rolna w Świętokrzyskiem?

Za hektar ziemi w woj. świętokrzyskim należy zapłacić odpowiednio: za klasę 1, 2 i 3a – 62 582 zł. Klasa 3 b i 4 gruntów w świętokrzyskim kosztuje aktualnie 44 645 zł za hektar. Natomiast 29 921 zł/ha to cena ziemi klasy 5 i 6 w woj. świętokrzyskim w 2025 roku.

Grunty rolne w lubuskim – jakie są stawki za ziemię?

Otóż grunty dobre w woj. lubuskim, czyli 1, 2 i 3a kosztuje 47 857 zł/ha. Ziemia rolna klasy średniej, czyli 3b i 4 w Lubuskiem to 43 046 zł/ha. Zaś ziemie klas 5 i 6 kosztują w województwie lubuskim obecnie 38 846 zł za 1 hektar.

Ile kosztuje 1 hektar ziemi w Mazowieckiem w 2025?

Średnia cena ogółem za 1 hektar ziemi na Mazowszu wynosi 61 982 zł. Przy czym, klasa 1, 2 i 3a gruntów ornych w woj. mazowieckim to koszt 70 756 zł/ha. 66 683 zł za 1 hektar średnio rolnicy zapłacą za grunty klasy 3b i 4 w mazowieckim, a klasy 5 i 6 ziemi rolnej na Mazowszu to koszt 53 443 zł/ha.

Ile kosztuje 1 hektar ziemi w Polsce (ogółem) w 2025 roku? – ceny ziemi rolnej według województw ARiMR

Poniżej przedstawiamy zbiorcze zestawienie cen gruntów ogółem: Cen zakupu i sprzedaży użytków rolnych, które obowiązują od 24 marca 2025 roku. Są one następujące:

Dolnośląskie – 52 558 zł/ha
Kujawsko-pomorskie – 77 466 zł/ha
Lubelskie – 58 227 zł/ha
Lubuskie – 41 486 zł/ha
Łódzkie – 67 135 zł/ha
Małopolskie – 59 346 zł/ha
Mazowieckie – 61 982 zł/ha
Opolskie – 66 738 zł/ha
Podkarpackie – 42 413 zł/ha
Podlaskie – 74 071 zł/ha
Pomorskie – 62 129 zł/ha
Śląskie – 53 414 zł/ha
Świętokrzyskie – 49 576 zł/ha
Warmińsko-mazurskie – 65 185 zł/ha
Wielkopolskie – 95 393 zł/ha
Zachodniopomorskie – 40 000 zł/ha

Ceny ziemi rolnej klasy I, II i IIIa w Polsce w województwach 2025 – ile kosztuje ziemia dobra ARiMR?

Poniżej przedstawiamy zbiorcze zestawienie cen gruntów klasy I, II i IIIa: Cen zakupu i sprzedaży użytków rolnych, które obowiązują od 24 marca 2025 roku. Są one następujące:

Dolnośląskie – 62 143 zł/ha
Kujawsko-pomorskie – 95 965 zł/ha
Lubelskie – 78 340 zł/ha
Lubuskie – 47 857 zł/ha
Łódzkie – 89 172 zł/ha
Małopolskie – 68 951 zł/ha
Mazowieckie – 70 756 zł/ha
Opolskie – 89 574 zł/ha
Podkarpackie – 51 033 zł/ha
Podlaskie – 102 143 zł/ha
Pomorskie – 72 714 zł/ha
Śląskie – 71 019 zł/ha
Świętokrzyskie – 62 582 zł/ha
Warmińsko-mazurskie – 71 417 zł/ha
Wielkopolskie – 117 258 zł/ha
Zachodniopomorskie – 48 333 zł/ha

Ceny ziemi rolnej klas IIIb i IV w Polsce w województwach 2025 – ile kosztuje ziemia średnia ARiMR?

Poniżej przedstawiamy zbiorcze zestawienie cen gruntów klasy IIIb i IV: Cen zakupu i sprzedaży użytków rolnych, które obowiązują od 24 marca 2025 roku. Są one następujące:

Dolnośląskie – 51 023 zł/ha
Kujawsko-pomorskie – 76 088 zł/ha
Lubelskie – 57 343 zł/ha
Lubuskie – 43 046 zł/ha
Łódzkie – 71 433 zł/ha
Małopolskie – 52 619 zł/ha
Mazowieckie – 66 683 zł/ha
Opolskie – 63 165 zł/ha
Podkarpackie – 40 608 zł/ha
Podlaskie – 81 651 zł/ha
Pomorskie – 62 346 zł/ha
Śląskie – 54 299 zł/ha
Świętokrzyskie – 44 645 zł/ha
Warmińsko-mazurskie – 68 739 zł/ha
Wielkopolskie – 99 660 zł/ha
Zachodniopomorskie – 40 000 zł/ha

Ceny ziemi rolnej klasy V i VI w Polsce w województwach 2025 – ile kosztuje ziemia słaba ARiMR?

Poniżej przedstawiamy zbiorcze zestawienie cen gruntów klasy V i VI: Cen zakupu i sprzedaży użytków rolnych, które obowiązują od 24 marca 2025 roku. Są one następujące:

Dolnośląskie – 46 409 zł/ha
Kujawsko-pomorskie – 56 711 zł/ha
Lubelskie – 39 950 zł/ha
Lubuskie – 38 846 zł/ha
Łódzkie – 53 179 zł/ha
Małopolskie – 36 807 zł/ha
Mazowieckie – 53 443 zł/ha
Opolskie – 40 296 zł/ha
Podkarpackie – 30 186 zł/ha
Podlaskie – 63 970 zł/ha
Pomorskie – 54 133 zł/ha
Śląskie – 41 851 zł/ha
Świętokrzyskie – 29 921 zł/ha
Warmińsko-mazurskie – 58 026 zł/ha
Wielkopolskie – 67 597 zł/ha
Zachodniopomorskie – 32 000 zł/ha

Agnieszka Sawicka

Więcej na ten temat

CZYM SĄ DOTACJE UNIJNE?

W ramach PROW 2014-2020 będzie realizowanych łącznie 15 działań pomocowych a środki pieniężne będą głównie skierowane do sektora rolnego. Sektor ten jest bardzo istotny z punktu widzenia zrównoważonego rozwoju obszarów wiejskich i wymaga większego i odpowiednio ukształtowanego wsparcia.

Głównym celem pomocy finansowej w ramach przewidzianych instrumentów będzie rozwój gospodarstw rolnych (Modernizacja gospodarstw rolnych, Restrukturyzacja małych gospodarstw rolnych, Premie dla młodych rolników, Płatności dla rolników przekazujących małe gospodarstwa rolne). Premie dla młodych rolników, które zostały przewidziane w nowym PROW mają głownie na celu ułatwienie młodym osobom rozpoczęcie samodzielnego prowadzenia działalności rolniczej w przejmowanych przez nich gospodarstwach rolnych. Najważniejszymi założeniami dla młodych rolników chcących skorzystać z dodatkowej pomocy są: nie ukończenie 40 roku życia, posiadanie odpowiednich kwalifikacji zawodowych, lub zobowiązanie się do ich zdobycia w przeciągu 3 lat od otrzymania decyzji o pomocy, bycie posiadaczem minimum 1ha użytków rolnych przed dniem złożenia wniosku o przyznanie pomocy dla młodego rolnika.

Wszystkie szczegóły dotyczące warunków jakie musi spełnić rolnik by ubiegać się o wsparcie w ramach PROW na lata 2014 – 2020 mogą odnaleźć państwo na stronach AMIRR oraz Ministerstwa Rolnictwa.

CO DAJĄ DOTACJE ?

Obecny PROW jest podobny do znanego już z lat 2007- 2013, jednak została zmieniona jego konstrukcja. W aktualnej formie występuje mniej tzw. działań i pojawiła się możliwość jednoczesnego skorzystania z różnych „poddziałań”. Łącznie zostało stworzone 25 form wsparcia, w tym kontynuacja pomocy z lat poprzednich. Warto zwrócić uwagę na zmodyfikowane wsparcie z bardzo popularnego działania „Modernizacja gospodarstw rolnych”. Obecnie wartość pomocy będzie uwarunkowana od rodzaju przewidzianych inwestycji. Na największe wsparcie mogą liczyć rolnicy stawiający na rozwój produkcji prosiąt (maksymalnie aż do 900 tys. zł). Na pozostałe inwestycje związane z produkcją zwierzęcą wsparcie wyniesie do 500 tys. zł. Wszystkie pozostałe przedsięwzięcia a także zakupy w gospodarstwie będą mogły otrzymać dofinansowanie w wysokości do 200 tys. zł.

Niezmiennie na mocne wsparcie będą mogli liczyć młodzi rolnicy, którzy oprócz większych dopłat bezpośrednich, mogą spodziewać się „premii” na start wynoszącej 100 tys. zł. Różnica w porównaniu do poprzednich programów polega na tym, że obecnie wypłata nastąpi w dwóch etapach: pierwszy – 80 proc. Drugi po zrealizowaniu inwestycji i udokumentowaniu wydatków – 20 proc.

Całkowicie nowym rozwiązaniem ujętym w PROW 2014-2020 będzie premia udzielana na restrukturyzację małych gospodarstw. Gospodarstwa takie będą mogły ubiegać się o 60 tys. zł na inwestycje w poprawę swojej dochodowości. W momencie kiedy rentowność zostanie zwiększona będą mogły korzystać z innych form wsparcia z PROW. Natomiast jeżeli właściciel małego gospodarstwa zdecyduje się na jego sprzedanie, wówczas będzie mu przysługiwać rekompensata w wysokości 120 proc. dopłat, które otrzymywałby do 2020 r.

KTO MOŻE UZYSKAĆ DOPŁATĘ ?

Dla wszystkich.

O dotację unijną może się starać każdy rolnik. Wnioski w ramach tego programu można składać od pierwszej połowy 2016 roku. Większość programów nie jest uzależniona od wykształcenia i wieku osoby wnioskującej, nie mniej jednak szczególnie premiowane są pewne określone działania rolnicze mające na celu ogólnokrajową zmianę koniunktury w danym sektorze gospodarki rolnej.

Pieniądze dla hodowców.

W nowych programach dotacji unijnych szczególną uwagę skupiono na producentach prosiąt, mleka oraz bydła. To właśnie oni mogą teraz liczyć na większe dotacje, niż pozostałe gałęzie rolnictwa.

Promocja młodzieży.

W programie PROW 2014-2020 kontynuowane jest dofinansowanie młodych rolników z tytułu „Premia dla młodego rolnika”. Ta dotacja przeznaczona jest dla młodych osób, które w momencie składania wniosku lub poprzedzających ten dzień 12 miesiącach przejęły gospodarstwo i rozpoczęły działalność rolniczą.