108 ha do wzięcia z KOWR na Dolnym Śląsku
Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na Dolnym Śląsku ogłosił przetarg na dzierżawę gruntów o powierzchni 108,0964 ha znajdujących się na terenie powiatu górowskiego, gminy Góra, w dwóch obrębach: Polanowo i Witoszyce. Przetarg ma formę ustną, ograniczoną.
Jakie działki składają się na 108 ha z KOWR na Dolnym Śląsku?
Jak wynika z ogłoszenia przetargowego, nieruchomość wystawiona do dzierżawy przez OT KOWR na Dolnym Śląsku to działki rolne, zabudowane o łącznej powierzchni 108.0964 ha, na które składają się działki ewidencyjne o następujących numerach, powierzchni i klasie:
Obręb Witoszyce:
- nr: 199 o pow. ewid. = 7.3189 ha,
- nr: 522/1 o pow. ewid. = 40.0857 ha,
- nr: 203 o pow. ewid.= 0.1779 ha,
- nr: 192 o pow. ewid. = 2.4598 ha,
- nr: 200 o pow. ewid. = 23.7463 ha,
- nr: 201 o pow. ewid. = 0.1403 ha,
- nr: 268/7 o pow. ewid. = 28.7321 ha,
- nr: 170 o pow. ewid. = 0.3003 ha,
- nr: 272 o pow. ewid. = 3.1651 ha;
Obręb Polanowo:
- nr: 168 o pow. ewid. = 1.9700 ha.
Użytki rolne stanowią 103,7956 ha w tym:
- grunty orne: 101,1241 ha; w klasach: RIIIa – 4,0344 ha, RIIIb – 35,7974 ha, RIVa – 31,9395 ha, RIVb – 14,0844 ha, RV – 13,8171 ha, RVI – 1,4513 ha,
- grunty rolne zabudowane: 2,4598 ha; w klasie: Br-PsIII,
- rowy: 0,2117 ha; w klasach: W-RIIIb – 0,0792 ha, W-RIVa – 0,1325 ha,
- grunty zadrzewione i zakrzewione: 0,0908 ha; w klasie: Lz-RV,
- lasy: 4,0321 ha, w klasie: LsIII,
- tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Bz: 0,1779 ha.
Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej.
Jakie budynki wchodzą w skład nieruchomości na Dolnym Śląsku?
W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki, budowle i urządzenia:
- budynek gorzelni,
- baza paliw płynnych,
- magazyn środków chemicznych,
- magazyn zbożowy,
- szopa,
- kuźnia + rampa,
- obora udojowa z paszarnią i zlewnią,
- obora,
- budynek gospodarczy,
- budynek wagowy,
- budynek mieszkalny x2,
- komin gorzelni,
- zbiornik bezodpływowy,
- wodociąg zakładowy (ujęcie + sieć zewn.),
- wodociąg zakładowy (rur. z rur stalowych + studnia do hydrantu),
- sieć elektryczna,
- drogi żwirowe + bitumiczne,
- parking na maszyny utwardzony kamień nawierzchnia betonowa,
- składowy, utwardzony kamień, nawierzchnia asfaltowa,
- ulice i place,
- mur przy ulicy i parku,
- melioracje gruntów – rurowy otwarty,
- melioracje gruntów ornych za zabudową rowów,
- melioracje gruntów drenowane,
- ogrodzenie z siatki,
- kocioł parowy do rozruchu gorzelni,
- pompa ściekowa,
- kadź drożdżowa x2,
- zbiornik spirytusowy,
- zbiornik na wodę gorzelni,
- kadź fermentacyjna x4,
- podnośnik łańcuchowy,
- płuczka ziemniaków,
- podnośnik ślimakowy,
- zbiornik,
- kadź ferementacyjna x3,
- kadź zacierowa,
- pompa zacieru odfermentowanego,
- waga wozowa.
Ponadto w skład nieruchomości wchodzi parnik gorzelniany i zbiornik na wodę oraz drzewostan, którego wycinka jest niemożliwa bez wydania zgody przez KOWR.
108 ha na Dolnym Śląsku – jaki jest haczyk?
Na terenie działek nr 192 i 203 wchodzących w skład nieruchomości wystawionej do wydzierżawienia przez KOWR na Dolnym Śląsku znajduje się zespół pałacowo-folwarczny wpisany do rejestru zabytków od roku 1989, które poszczególne komponenty, takie jak budynki gospodarcze i podwórze folwarczne podlegają ochronie konserwatorskiej. W związku z czym przyszły dzierżawca będzie zobowiązany do użytkowania części wpisanej do rejestru zabytków zgodnie z przepisami.
W związku z powyższym każda z osób przystępujących do przetargu powinna przed jego rozstrzygnięciem „przedłożyć do komisji przetargowej pozytywnie zaopiniowany przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków „program użytkowania i ochrony” części zabytkowej nieruchomości lub złożyć pisemne oświadczenie będące zobowiązaniem do przedłużenia zaopiniowanego pozytywnie programu przed podpisaniem umowy dzierżawy pod rygorem przepadku wadium”.
Ponadto na działkach w obrębie Witoszyce są zlokalizowane stanowiska archeologiczne na działkach nr 200, 522/1, 268/7. Co więcej, działka nr 268/7 graniczy z ciekiem Kalinówka. Istotna jest również informacja, że czynsz dzierżawny nie będzie naliczany od środków trwałych znajdujących się na działce nr 192, czyli parnika gorzelnianego i zbiornika na wodę.
Przyszły dzierżawca będzie musiał również wykonywać zobowiązania wynikające ze służebności, która zostanie ustanowiona dla działki nr 522/1, kiedy powstanie na niej rurociąg.
Ile wynosi wywoławczy czynsz dzierżawny?
Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi 637 dt pszenicy łącznie, z czego 613 dt za grunty i 24 dt za budynki, budowle i urządzenia. Warto zaznaczyć, że dzierżawca nie będzie musiał płacić czynszu dzierżawnego za większość budynków, budowli i urządzeń znajdujących się na terenie gospodarstwa, ale będzie musiał ponosić koszty ich ewentualnego ubezpieczenia, obciążeń publiczno-prawnych, a także kosztów ich zabezpieczenia i dozoru.
Kiedy odbędzie się przetarg na dzierżawę ziemi z KOWR na Dolnym Śląsku?
Przetarg na dzierżawę ziemi z KOWR na Dolnym Śląsku odbędzie się 12 grudnia 2024 r. we Wrocławiu przy ul. Mińskiej 60, w Sali nr 1, o godz. 11.00.
Kto może wziąć udział w przetargu na ziemię z KOWR?
W przetargu na dzierżawę ponad 180-ha działki pod Olsztynem mogą wziąć udział rolnicy, którzy spełniają następujące wymogi:
- łączna powierzchnia użytków rolnych, które posiadają – z uwzględnieniem powierzchni gruntów wchodzących w skład nieruchomości wystawionej w przetargu – nie przekracza 300 ha,
- mają kwalifikacje rolnicze,
- od minimum 5 lat samodzielnie prowadzą gospodarstwo rolne; wymóg nie dotyczy tzw. młodych rolników,
- mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz
Źródło: KOWR